Noordhoeksedijk 2

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Leven op jouw eigen landgoed met veel privacy. Dit kan in deze strak afgewerkte vrijstaande woning welke gebouwd is op een perceel 2081 vierkante meter. Een groot voordeel is ook dat je alle voorzieningen op de begane grond hebt met de luxe van nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping. Als je denkt dat dit alles is, dan heb je het mis. Je hebt namelijk ook nog eens een royale oprit waar je heel wat auto's kwijt kunt en een garage. De tuin is rondom met grote zorg aangelegd en biedt enorm veel privacy en lekkere hoekjes om je helemaal terug te trekken.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime hal met een lichte vide. Hier zie je de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (14 groepen, kookgroep, krachtgroep, groep zonnepanelen en aardlekschakelaars).

Verder is er een ruime nis voor de garderobe en je kunt de weg vervolgen naar de woonkamer, slaapkamer, toilet en badkamer. Alles lekker beneden dus.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airconditioning en een schitterende vaste kast.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Ook de badkamer is van alle luxe voorzien. Koude voeten zul je niet hebben door de aanwezige vloerverwarming. Verder is er een ligbad, inloopdouche en wastafel op een meubel waar veel bergruimte is. Mocht je het willen, dan is er een voorbereiding voor een tweede wastafel.

Dan de woonkamer, wat een ruimte! Aan de voorzijde is het zitgedeelte met grote ramen welke uitkijken over de mooie voortuin. Ook is hier een inbouwhaard aanwezig welke een echte sfeermaker is. Aan de achterzijde zie je een mooie plek voor een grote eettafel en hier is de schuifpui naar de tuin. Ook de woonkamer en keuken hebben het gemak van een aanwezige airconditioning.

Vanuit de woonkamer is dan de keuken te bereiken. De keuken is leuk ingedeeld met centraal een eiland en een wandopstelling. De keuken is van het Italiaanse kwaliteitsmerk Snaidero. Het eiland is voorzien van een ingebouwde quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is hier nog een bargedeelte om er lekker bij te gaan zitten tijdens het koken. De wandopstelling is voorzien van een grote koelkast en twee ovens. Verder tref je in de keuken veel bergruimte aan en is alles mooi uitgelicht met een doordacht lichtplan. De aanrechtbladen zijn gemaakt van keramiek. Ook vanuit de keuken is er via een groot raam uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is plek voor een extra koelkast en of vriezer. Er is een keukenblok met spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier voorzien. Ook kun je de tuin en de garage bereiken vanuit de bijkeuken.

De garage is extra hoog, door de open nok. Verder is er een loopdeur en zijn er openslaande deuren naar de oprit . Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is van steen en er is elektra aanwezig en verwarming. Ook is er nog een klein praktisch zoldertje te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en dakkapel en er is toegang tot de slaapkamers en de toiletruimte.

Een van de slaapkamers is aan de zijkant gelegen en hier is bergruimte gemaakt in de vorm van een vaste kast. Verder is hier een deur naar het balkon en airconditioning aanwezig.

De tweede slaapkamer is in het midden gelegen en voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en er is een vaste kast met de opstelplaats cv-ketel (Atag HR combi 2019) en de omvormer van de zonnepanelen.

De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en is ook weer voorzien van bergruimte in de vorm van een vaste kast.

Door de afmetingen van de slaapkamers kunnen ze indien wenselijk opgesplitst worden. Hierdoor kun je 1 of 2 slaapkamers toevoegen.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Achtertuin:
De tuin is net zoals de voortuin met grote zorg aangelegd en onderhouden.

Direct achter de woning is een groot terras gemaakt waar je meer dan genoeg plek hebt voor een loungeset en grote eettafel.

In de tuin heb je mooie zichtlijnen wat een perfecte sfeer creëert.

Aan de linkerzijde heb je een gazon liggen met een dierenverblijf en hier is ook een schuur. De schuur is van hout en hier is ook elektra aanwezig.

Aan de rechterzijde kom je een grote moestuin tegen en ook het wellness gedeelte. Hier is namelijk de sauna te vinden en de houtgestookte hottub.

Tegen de voor- en de achtergevel is een vorstvrije kraan aanwezig.

Voortuin:
De voortuin is ook verzorgd aangelegd en geeft veel privacy. Er is een grote oprit waar je wel vier auto’s kunt parkeren en je hebt nog een extra plek voor twee auto’s. De oprit is af te sluiten met een poort.

Algemeen:
- op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen welke goed zijn voor een jaaropbrengst van 4200kwh stroom;
- de airconditioning heeft ook een stand om te verwarmen;
- de slaapkamer met het balkon en het raam bij de keuken zijn beide voorzien van een zonnescherm;
- de woning heeft thans een C-label, echter is dit label gemaakt voor het plaatsen van HR++ beglazing, zonnepanelen en dat de spouwmuren grotendeels geïsoleerd zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 2081 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 961 m² (31.0 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (705 bij 398) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie G Perceelnummer 153 Oppervlakte 1820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie G Perceelnummer 72 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie G Perceelnummer 269 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties