St. Jozefstraat 25 in Noordhoek 4759 BC: Woonhuis.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Uniek in alle opzichten. Je hebt een schitterend afgewerkt vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, echte leefkeuken, luxe badkamer en grote...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt St. Jozefstraat 25 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Wat hebben wij genoten van onze tijd in deze sfeervolle woning! Zelf vielen wij voor de prettige indeling en privacyvolle achtertuin, maar nu we er wonen beseffen we pas wat we echt gaan missen: de woning heeft een heerlijke sfeer waardoor je je écht thuisvoelt. Overdag brengen we de meeste tijd door in de gezellige woonkeuken en onder de overkapping, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar al lekker beschut van je tuin kunt genieten. Ontzettend leuk om al die verschillende vogeltjes te zien die zich prima vermaken in de bomen en rondom de vijver! ‘s Avonds lekker bijkomen in de knusse woonkamer en dan genieten van de luxe bad- en slaapverdieping. De hoge nok en de open indeling maken deze ruimte echt uniek, dit gaan we zeker missen.

Het bijgebouw is echt een luxe: hier kan je onder andere comfortabel thuiswerken met zicht op de tuin. Daarnaast hebben we het ook regelmatig gebruikt als logeerruimte, heerlijk als je gasten na een gezellige barbecue niet naar huis hoeven en hun eigen toilet kunnen gebruiken! Maar de mogelijkheden zijn natuurlijk eindeloos.

Noordhoek is een gemoedelijk dorp waar iedereen elkaar nog gezellig groet en open staat voor een praatje. Voor ons is het door de komst van een kleintje tijd om verder te gaan, maar we zullen nog vaak terugdenken aan de mooie herinneringen die we hier hebben gemaakt.

- De bewoner

Lees meer

Gemoedelijk dorp, maar toch centraal gelegen en dichtbij voorzieningen

1

Groot bijgebouw voor hobby’s en extra bergruimte

1

Luxe slaapverdieping met hoge nok

1

Lees meer

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Uniek in alle opzichten. Je hebt een schitterend afgewerkt vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, echte leefkeuken, luxe badkamer en grote slaapkamer. Maar dat is nog niet alles. Deze woning beschikt nog eens over een groot geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met op de begane grond een douche-/toiletruimte, twee kamers en een royale verdieping welke je heel divers kunt gebruiken. Dit is nog lang niet alles, want je hebt een tuin met veranda, zwemvijver, fruittuin en genoeg plek om verder te doen wat je wilt. Het totale perceel is namelijk maar liefst 432 vierkante meter groot. Kortom, ben je opzoek naar iets bijzonders en wil je veel ruimte? Maak dan een afspraak en we geven je graag een rondleiding.

Indeling woning
Begane grond:
Entree, hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de kelder, keuken en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is van een mooi formaat. Je hebt aan drie kanten ramen en deze zorgen voor een mooie lichtinval. In de hoek is nog een leuke nis aanwezig welke je decoratief kunt gebruiken. Op de vloer ligt een mooie robuuste houten plank welke helemaal past bij de stijl van deze woning.

Aan de andere zijde tref je de keuken. Dit is een echte Brabantse leefkeuken met lekker veel ruimte. Er is een inrichting in u-opstelling met ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder zijn er nog een grote hoeveelheid wandkasten aanwezig welke een geheel vormen met de keuken. In de hoek van de keuken zie je de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping en aan de andere kant is een deur naar de tuin. Verder is in de keuken de meterkast voorzien (11 groepen en dubbele aardlekschakelaar).

Eerste verdieping:
Wat een mooie lichte ruimte. Je komt boven op een open overloop met hier de badkamer. Je hebt bijna het idee dat je in een hotel bent aangekomen, wat een luxe. Er is een grote inloopdouche, wandcloset, vrijstaand bad en meubel met twee waskommen. In de hoek is een kast met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2021).

Als je door loopt kom je in de slaapkamer uit. Deze is ook weer groot. Je zou deze kunnen splitsen naar twee slaapkamers. Leuk hier is het spant en het zicht tot in de nok.

Diverse dakramen, de dakkapel en de overige ramen zorgen voor rondom veel lichtinval. Alles bij elkaar zorgt ervoor dat je een slaapkamer en badkamer hebt welke je vast niet eerder gezien hebt.

Tuin:
Je stapt buiten en komt direct onder een grote veranda uit. Wat een heerlijk plekje om tot in de late uurtjes te genieten. Grenzend aan de veranda is nog een mooi vlonderterras aanwezig. Ook valt gelijk de zwemvijver op. Deze vijver is ook perfect te gebruiken als Koi vijver. Deze is namelijk gemaakt van polyester en is diep genoeg.

Iets lager ligt nog een groot stuk tuin. Hier is een groot gazon en er zijn mooie bomen en beplanting. In de hoek van de tuin is een poort naar de voorzijde.

Aan de andere zijde is nog een poort en hier kom je in de fruittuin uit. Fruit van eigen bodem dus! Deze fruittuin heeft een oppervlakte van circa 67 vierkante meter. Plek genoeg dus om jouw eigen gewassen te telen.

Vanuit de achtertuin kun je het bijgebouw bereiken. Een aparte beschrijving hierover kunt u hieronder vinden.
Tegen de gevel van het bijgebouw is een kraantje aanwezig.

Algemeen woning:
- alle kozijnen van de woning zijn van kunststof met HR++ beglazing;

Indeling bijgebouw
Begane grond:
Entree met hier een pantry. Deze pantry is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wastafel. Aan het einde van de entree is een geheel betegelde ruimte met douche en wandcloset.

Verder zijn er twee ruimtes toegankelijk vanuit de entree. De ene ruimte is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn van een goed formaat. De ruimte aan de achterzijde biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping.

Eerste verdieping:
De verdieping is een mooie grote open ruimte met dakkapel en opstelplaats cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2014).

Algemeen bijgebouw:
- de begane grond van het bijgebouw is van beton en de verdieping is van hout. De muren zijn geïsoleerd en het dak ook. Verder zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- beneden heb je de luxe van vloerverwarming en boven is de verwarming middels radiatoren;
- in het bijgebouw is een waterontharder geïnstalleerd welke gebruikt wordt voor de woning en het bijgebouw.

Berging:
Een ander deel van het bijgebouw is toegankelijk vanuit de zijtuin. Deze ruimte is thans in gebruik als berging. Ook hier ligt vloerverwarming.

Huidige eigenaar aan het woord

Wat hebben wij genoten van onze tijd in deze sfeervolle woning! Zelf vielen wij voor de prettige indeling en privacyvolle achtertuin, maar nu we er wonen beseffen we pas wat we echt gaan missen: de woning heeft een heerlijke sfeer waardoor je je écht thuisvoelt. Overdag brengen we de meeste tijd door in de gezellige woonkeuken en onder de overkapping, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar al lekker beschut van je tuin kunt genieten. Ontzettend leuk om al die verschillende vogeltjes te zien die zich prima vermaken in de bomen en rondom de vijver! ‘s Avonds lekker bijkomen in de knusse woonkamer en dan genieten van de luxe bad- en slaapverdieping. De hoge nok en de open indeling maken deze ruimte echt uniek, dit gaan we zeker missen.

Het bijgebouw is echt een luxe: hier kan je onder andere comfortabel thuiswerken met zicht op de tuin. Daarnaast hebben we het ook regelmatig gebruikt als logeerruimte, heerlijk als je gasten na een gezellige barbecue niet naar huis hoeven en hun eigen toilet kunnen gebruiken! Maar de mogelijkheden zijn natuurlijk eindeloos.

Noordhoek is een gemoedelijk dorp waar iedereen elkaar nog gezellig groet en open staat voor een praatje. Voor ons is het door de komst van een kleintje tijd om verder te gaan, maar we zullen nog vaak terugdenken aan de mooie herinneringen die we hier hebben gemaakt.

- De bewoner

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1800 Bouwjaar toelichting echter volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 432 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (14.2 m bij 14.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie B Perceelnummer 742 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie B Perceelnummer 2518 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom