Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Witte Weideweg 6, 4759 AC Noordhoek Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Witte Weideweg 6 in Noordhoek 4759 AC

Omschrijving

Zoekt u een woning waar dubbele bewoning mogelijk is, werkt u aan huis, of zoekt u een hobbyruimte? Alles is mogelijk met deze op 526m2 eigen grond gebouwde vrijstaande woning met als extra ook nog eens een vrijstaande garage en een serre. Parkeerproblemen zullen u niet hinderen dankzij voldoende ruimte om diverse auto's op eigen erf te parkeren.

Noordhoek is een levendig dorp met een basisschool, actief verenigingsleven, speelvoorzieningen, een dorpscafé en ligt op circa 30 minuten afstand van van Breda, Rotterdam en Dordrecht ligt nog dichterbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Klundert op enkele minuten rijden met de auto en ook Zevenbergen ligt op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste trapopgang naar de eerste verdieping met vloerbedekking (ca 2008) en de provisiekast onder de trap.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime L-vormige living is voorzien van een laminaatvloer (ca 2012). Onder de laminaatvloer is een originele houten stationsvloer nog aanwezig. airco, een open haard, een diepe erker en rolluiken rondom. Middels de woonkamer is de aangebouwde woonkeuken bereikbaar.

De ruime, aangebouwde keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer (ca 2012). Verder biedt de keuken 2 openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin, een separate loopdeur naar de zijtuin/garage en geeft de keuken toegang tot het toilet, badkamer en de serre welke weer toegang geeft tot de woonunit. De serre is tevens voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2017) en uitgerust met diverse apparatuur.

De luxe, geheel betegelde badkamer (ca 2013) is uitgevoerd met een grote inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Separaat is via de keuken is een ruim toilet (voormalige douchekamer) te bereiken. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Het bijzondere van deze woning is dat er een compleet eigen woonunit is gerealiseerd met eigen ingang, eigen toilet, badkamer, een eigen luxe keuken met 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven, een woonkamer en slaapgelegenheid. Ook is er een eigen meterkast aanwezig en bevindt zich in de woonunit de opstelplaats voor de CV ketel (Vaillant HR combi 2012)

Eerste verdieping:
Bovenhal met met vlizotrap naar de bergzolder. Verder geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset (ca 2008).

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers waarvan 1 met een wastafelmeubel voorzien van warm en koud water, rolluiken en slaapkamer 3 biedt een vaste kast, rolluiken en toegang tot het platte dak van de uitbouw middels de openslaande deur.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is toegang tot de bevloerde bergzolder.

Algemeen:
- De houten blokhut is voorzien van verwarming, isolatie en stromend water;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond;
- Dankzij de aparte woonunit ideaal voor diverse doeleinden;
- Lekkere diepe tuin waar u kunt kiezen tussen zonrijke of schaduwrijke plekjes;

- Als u van roze houdt, is dit zeker uw droomwoning! ;-)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 526 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 223 m² (31.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie F Perceelnummer 531 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie F Perceelnummer 893 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie F Perceelnummer 1096 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom