Stadsedijk 61

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Uitstekend onderhouden en zeer multifunctionele 5-kamer vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst 1.467m2. Deze woning kan geheel bewoond worden als semi-bungalow, maar ook, zoals de huidige eigenaar deze gebruikt, als woning met separaat kantoor.

Het kantoor heeft een eigen ingang en toilet. Heerlijk is ook het parkeren op eigen erf. Dit kan zowel op de oprit alsmede onder de carport, maar in alle gevallen achter het elektrisch bedienbare hekwerk. De woning is prachtig gemoderniseerd wat onder andere zichtbaar is in de keuken, de badkamer en de 17 in 2022 geplaatste zonnepanelen.

Dan de woonkamer. Dit is een bijzonder plezierige en riante ruimte welke gekenmerkt wordt door de fijne lichtinval en het fraaie polderuitzicht alsmede het uitzicht over de eigen diepe tuin.

Tot slot laten we de 2 mooie slaapkamers op de eerste verdieping uiteraard niet onvermeld. Wakker worden en genieten van rust en vrijheid? Het kan hier allemaal.

Kortom, deze woning is onder andere geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, zelfstandigen en natuurlijk voor iedereen die vrijheid, ruimte, rust en comfort zoekt. Belangstelling? Laten we een afspraak maken om deze heerlijke woning te bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobenis, gemoderniseerde meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, de keuken, een grote vaste voorraadkast, de badkamer en het kantoor welke ook een eigen ingang heeft.

De heerlijk lichte woonkamer ligt prachtig tuingericht en biedt ook nog eens uitzicht over polderlandschap en de fraaie vijverpartij. Middels de brede dubbele schuifpui is het vlonderterras bereikbaar. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van 2 lichtkoepels en spotjes in het plafond.

De dichte keuken is eveneens direct vanuit de woonkamer te bereiken. Hierin staat een moderne keukeninrichting in een dubbele wandopstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een grote koelkast, een grote vriezer, 2 volledig geïntegreerde vaatwasmachines, een inductie kookplaat met erboven een afzuigkap, een stoomoven en een comb-oven, een verzonken spoelbak en een granieten aanrechtblad. Het plafond in de keuken is glad gestuct en voorzien van inbouwspots.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hierin is de luxe keuken doorgetrokken met grote lades en bovenkasten alsmede het granieten werkblad. Ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier gesitueerd. Tot slot is de CV ketel (Atag HR combi 2012) achter de louvredeurtjes mooi weggewerkt en is middels een openslaande deur de achtertuin bereikbaar.

De badkamer:
De moderne badkamer is fraai uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, het wandcloset, een dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegelkasten, extra wandkasten, elektrische vloerverwarming en een wandradiator. Ook de badkamer is voorzien van inbouwspots.

Kantoor:
Het kantoor biedt een eigen ingang en kan uiteraard ook als praktijkruimte en/of als slaapkamer gebruikt worden.

De eigen entree ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kapstok. Aansluitend zijn 2 ruimtes bereikbaar met daartussen een ideale copy hoek. Aan de linkerzijde is een kantoor gesitueerd met toegang tot het bij het kantoor behorende toilet en doorloop naar de hal van de woning.

Rechts is een grote ruimte bereikbaar met een compacte kitchenette en plaats voor 2-3 werkplekken. Het kantoor biedt eveneens uitzicht over het landschap aan de achterzijde alsmede de brede oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met Velux dakraam, inbouwspots, het 3e toilet, bergruimte en 2 royale slaapkamers. Het betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fontein.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en dankzij de brede dakkapel en het grote gevelraam is het elke dag genieten van wijds uitzicht over de polder en de prachtige eigen tuin. De slaapkamer biedt ook ruimte aan een grote diepe vaste schuifkast over de gehele breedte.  

Slaapkamer 2, thans in gebruik als kleedkamer biedt eveneens het mooie uitzicht alsmede bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
Grote  tuin rondom met veel privacy en met aan de zijkant een prachtige grote en natuurlijke vijverpartij, borders met bomen, maar ook struiken. Tegen de woonkamer ligt een ruim vlonderterras vanaf waar middels de brede deuren de woning toegankelijk is. De tuin is heerlijk helemaal rond te lopen dankzij het grindpad rondom. Tot slot is er ook een mooi vlonderterras aan de achterzijde tegen de woning gesitueerd. Daar is het heerlijk genieten van de avondzon en wijds uitzicht in alle rust!

Voortuin:
Aan de voorzijde is de oprit achter de elektrisch bedienbare poort gesitueerd met een mooie boom en de carport. Achter de carport vinden we een handige gemetselde berging.

Voor de woning aan de dijkzijde ligt een leuk verblijf voor de geiten. Dit is een fijne plek en deze is voorzien van hun eigen en volledig geïsoleerde verblijf.

Algemeen:
Oudemolen is heel centraal gelegen en heeft diverse uitvalswegen richting de Randstad, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.174,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 1467 m² Inhoud 693 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (29.4 m bij 25.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 155 Oppervlakte 1467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties