Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Peperbos 11, 4841 GL Prinsenbeek
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een huis! Ruimte, rust en licht. Dat zijn toch wel de kernwoorden voor deze prachtige woning. Een woning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle en royale woonkamer en een echte leefkeuken. Kortom een woning om bijvoorbeeld te genieten met een groot gezin.
De woning biedt daarnaast mogelijkheden om te werken aan huis. De voormalige garage (momenteel slaapkamer) kan eenvoudig worden aangepast naar een prettige werkruimte met eigen ingang. Aan verbouwen hoeft u niet meer te denken, van onder tot boven is alles keurig en strak afgewerkt. Om de hoek treft u de centrumvoorzieningen aan en op de fiets bent u in 20 minuten op de Grote Markt van Breda. Het geheel is gebouwd op een flink perceel van 575 vierkante meter eigen grond.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de riante woonkamer, het toilet, de schitterende woonkeuken alsmede een compacte zijhal met de meterkast (10 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) van waaruit toegang tot de voormalige garage welke geheel is geïsoleerd en uitgevoerd als slaapkamer met walk-in-closet. De ruime slaapkamer is afgewerkt met gladde wanden, een PVC-vloer en een wastafelmeubel. Deze kamer zou ideaal zijn voor het houden van kantoor aan huis.
De modern betegelde toiletruimte heeft een hangend wandcloset, urinoir en fonteintje.
De woonkamer is van een mooi ruim formaat en rondom is er veel glas wat doorloopt tot aan de grond. Zittend in de woonkamer kijkt men uit op de heerlijke ruime tuin en het park aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is thans ingedeeld met een zithoek bij de tv, een zithoek bij de gaskachel en een beschutte werkplek in de hoek. De tuin is te bereiken via een dubbele schuifpui maar ook via openslaande deuren. De openslaande deuren komen uit onder de overkapping welke gemaakt is tegen de achtergevel van de woning. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en op diverse plaatsen zijn inbouwspots aanwezig. Op de vloer ligt een mooie, warme, neutrale eikenhouten parketvloer.
De woonkeuken is strak en modern afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond welke tevens is voorzien van inbouwspots. Op de vloer liggen donkergrijze plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting is luxe met grote lades, een 5-pits inductie kookplaat (Siemens), een professionele rvs design afzuigkap (Novy), een volledig geïntegreerde Siemens vaatwasmachine, Quooker, een Miele magnetron, een Miele heteluchtoven, een granieten werkblad en een hyperluxe matgrijs rvs geborstelde Liebherr koelvriescombinatie. De keuken is voorzien van een grote lichtkoepel welke zorgt voor veel daglicht in de keuken. Vanuit de keuken is middels de dubbel openslaande tuindeuren de zonnig gesitueerde achtertuin bereikbaar.
Voorts is vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk met een grote maatwerk kastenwand alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze ruimte is volledig glad gestuct en de tegelvloer ligt vanuit de keuken door. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de toiletruimte, badkamer en de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De voorslaapkamer heeft een wastafel. Op de overloop, maar ook in de slaapkamers op de eerste verdieping ligt een PVC-vloer van een mooie kwaliteit in houtlook met een grijze beits. Alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn ook weer voorzien van glad stucwerk.
De badkamer is strak afgewerkt. De wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk, maar ook van grijze tegels. Deze tegels liggen ook weer op de vloer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regenshower en thermostaatkraan en een brede wastafel met meubel eronder. De separate toiletruimte is geheel in stijl van de badkamer en voorzien van een hangend wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte, badkamer en de technische ruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en glad stucwerk op de wanden en de plafonds.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een doucheruimte. Doordat de dakkapel doorloopt in de badkamer is ook hier voldoende ruimte aanwezig.
De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR combi) en de installatie ten behoeve van de mechanische ventilatie.
De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn allebei van een ruim formaat en beide voorzien van een brede dakkapel, een vaste kast en airconditioning (te regelen met een afstandsbediening).
Achtertuin:
Verzorgde tuin welke aangelegd is met sierbestrating en een gazon. Zoals eerder genoemd is er een grote overkapping aanwezig, over de gehele breedte van de achtergevel. Deze overkapping is dus toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken. De terrassen zijn aangelegd met natuursteen. Er is een terras dat grenst aan de woonkamer, maar ook een groot terras aan de achterzijde van de woning.
In de tuin is ook nog een grote houten tuinberging aanwezig, welke is uitgevoerd met vloertegels en voorzien van diverse elektra-aansluitpunten. Een praktische ruimte dus voor het stallen van fietsen maar bijvoorbeeld ook uw tuingereedschap.
Algemeen:
- De woning is (op de toiletruimte op de 1e na) volledig voorzien van rolluiken, welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
- Het betreft een collegiale verkoop via Van Wensen Makelaardij uit Klundert en H&S Makelaardij uit Prinsenbeek.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
nadien volledig gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
698 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
248 m² (15.0 m bij 16.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Prinsenbeek
Sectie
C
Perceelnummer
1798
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom