Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kreekdijk 8, 4758 TN Standdaarbuiten Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten 4758 TN

Omschrijving

Op een perceel eigen grond van maar liefst 8.040 m2 staat deze landelijk en toch dicht bij voorzieningen gelegen vrijstaande woning met zeer grote schuur van ruim 500m2, zwembad, dubbele garage, natuurvijver, erf en riante tuin. In de schuur is een bar, toilet, keuken en douche aanwezig.

De 5-kamer woning is rond 1930 gebouwd en vanaf de jaren '70 opgebouwd en verbouwd tot de huidige woning. Heeft u een hobby, verzamelt u auto's, oldtimers of zoekt u voor iets anders de ruimte, dan is dit uw ideale kans. Op het gehele perceel bestaande uit 2 kavels rust een woonbestemming.

Indeling
Begane grond:
Achterentree, hal met toegang tot de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, het toilet met duoblok closet en een wastafel.
Tevens toegang tot de moderne geheel betegelde badkamer met boekband en whirlpool, inloopdouche met douchewand, wastafel, vloerverwarming en 2 designradiatoren.

De living is voorzien van een houten vloer in het woongedeelte en plavuizen in de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn grotendeels glad afgewerkt met stucwerk.
De woonkamer is voorts voorzien van een houtkachel, een vaste kast, openslaande deuren naar het achterterras met zwembad en toegang tot de stookruimte met opstelplaats CV combiketel (Vaillant HR 2002).

De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap en een verzonken spoelbak. Het plafond in de keuken is gestuukt en voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trap naar de zolder, toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast en kastruimte achter Louvre deuren. Tevens is vanuit de hal een ruim tweede toilet met duoblok closet, een wastafel en bergruimte bereikbaar.

De 2 voorslaapkamers bieden een mooie ruime maatvoering.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met grote kunststof dakkapel en laminaatvloer. Deze ruimte kan gemakkelijk als werkkamer, logeer- of slaapkamer worden gebruikt.

Garage:
De garage is in spouw opgetrokken en biedt ruimte voor een auto en vele andere spullen. Naast de garagedeur is tevens een loopdeur aanwezig alsmede de techniek voor het zwembad. In de garage is elektra aanwezig.

Schuur:
De grote voormalige kippenschuur van maar liefst 520m2 wordt thans gebruikt als kantoor, hobby- en opslagruimte.

Tuin:
Direct vanuit de woonkamer is het achterterras bereikbaar alsmede het zwembad. Achter het zwembad loopt de tuin gewoon verder en heeft u werkelijk een zee aan ruimte met gazon, struiken, bomen, een waterpartij welke is aangesloten op de Kreek, een verhard buitenterrein en toegang tot een extra opslag.

Kortom, zoekt u ruimte en vrijheid, dan is deze woning een echte aanrader!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Bouwjaar origineel circa 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 8040 m² Externe bergruimte 560 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR 35c (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Op eigen terrein is zeer veel parkeerruimte beschikbaar Parkeeroppervlakte 60 m² (1000 bij 600) Parkeer capaciteit 20 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie F Perceelnummer 250 Oppervlakte 2420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie F Perceelnummer 251 Oppervlakte 5620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom