Oudendijk 25

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Unieke vrijstaande 5-kamer dijkwoning met ruime slaap- en badkamer, maar ook een extra woonkamer/multifunctionele ruimte op de begane grond welke thans in gebruik is als goedlopende B&B. Tevens biedt deze woning eigen parkeerplaatsen en een vrij gelegen tuin op het westen met polderuitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op dijkniveau is naast de B&B een de woonkamer gesitueerd. Middels een 4-tal traptreden naar beneden is de keuken, het toilet en de prachtige tuinkamer te bereiken met wederom prachtig vrij uitzicht door de glazen schuifpuien welke allemaal open geschoven kunnen worden.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en ook een badkamer gesitueerd. Tot slot is er een bergvliering welke middels een vlizotrap te bereiken is.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam, Antwerpen enz.

Indeling
Begane grond:
Entree, vanwaar toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een prettige leefruimte met schouw (zonder schoorsteen) en vaste trap naar de eerste verdieping. Hier is ruimte voor een royale zithoek. Verder biedt de woonkamer een weids uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is middels een dubbele deur de B&B bereikbaar. Dit was vroeger een woonkeuken met slaap- en badkamer. Dat kan uiteraard nog steeds.

De voormalige woonkeuken is thans onderdeel van de B&B en voorzien van een kitchenette, een eigen ingang, tuindeuren naar het buitenterras en uiteraard toegang tot de slaap- en badkamer. Deze ruimtes zijn dus ook perfect toegankelijk voor mindervaliden.

Vanuit de B&B is het uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde weids en landelijk.

De slaapkamer is riant, voorzien van kunststof kozijnen en biedt toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is in de aanwezige kast de CV ketel (Separaat voor de B&B) geplaatst.

Terug naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is middels 4 traptreden de achterhal bereikbaar. Deze biedt toegang tot een grote provisiekast, het toilet met duoblok closet en een wastafel.

Tot slot kom je in de keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een 4-pits gaskookplaat, een volledig geïntegreerde afzuigkap en een spoelbak. Tevens zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier gesitueerd.

In de hoek van de keuken is de CV ketel (Remeha Calenta HR combi) geplaatst welke mooi is afgetimmerd. Vanuit de keuken is middels een vlizotrap een bergzolder boven de keuken bereikbaar.

Vanuit de keuken is de prachtige tuinkamer te bereiken. Hier kan je vrijwel het hele jaar genieten van uitzicht over de eigen achtertuin en polderlandschap. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden welke met mooi weer ook heerlijk open kunnen.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 2 slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een grote bergruimte achter schuifdeuren en de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer met open douche, wastafelmeubel in een mooie authentieke stijl en een strak gestuct plafond met inbouwspot.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering. Ideaal voor het opslaan van onder andere de kerstspullen.

Tuin:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De achtertuin is verrassend ruim en op het westen georiënteerd met vrij uitzicht op de polder wat zorgt voor een vrij gevoel. De tuin is verder keurig aangelegd met borders, terrassen, en een geitenweitje met een mooi dierenverblijf. Aan de andere kant van de tuin staat een prachtig tuinhuis welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Oorspronkelijk zou de woning rond 1800 zijn gebouwd, daarna diverse malen verbouwd en uitgebreid. Het laatst in 2007, de woning is toen aan de linkerzijde uitgebouwd met keuken en slaap- en badkamer. De woning heeft deels een betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer, verder spouwmuren en een dak welke in 2019 geheel is vernieuwd en met pannen is gedekt;
- Aan de achterzijde van het perceel is een strookje grond in gebruik van de Gemeente Moerdijk, waardoor de totale oppervlakte circa 500 m² bedraagt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting 2007 uitbreiding gedaan Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2* CV KETEL Remeha Quinra en Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie F Perceelnummer 46 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties