Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hofstraat 26 in Willemstad 4797 AC

Hofstraat 26

4797 AC Willemstad
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een unieke woning met een prachtig verhaal en een ligging op een zeldzame locatie. De verkoper heeft deze mooie vrijstaande woning in 1983
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Hofstraat 26, 4797 AC Willemstad

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een unieke woning met een prachtig verhaal en een ligging op een zeldzame locatie. De verkoper heeft deze mooie vrijstaande woning in 1983 in zijn geheel opnieuw laten bouwen, maar wel met gebruik van oude materialen gecombineerd met moderne oplossingen. De schil bestaat uit de mooie oude ijsselstenen welke door de verkoper stuk voor stuk met de hand zijn schoongebikt. Fijn is dat de woning gebouwd is met vloeren van beton en geïsoleerde spouwmuren, helemaal van deze tijd dus. Achter en naast de woning ligt een riante tuin welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen en dat is uniek binnen de vesting. Behalve ruimte voor het parkeren is er ook nog meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een mooie siertuin. De woning wordt omringd door een stukje duurzame historie zoals de oude vestingwallen, het monumentale Mauritshuis en de adembenemende koepelkerk, markante gebouwen welke Willemstad zo geliefd maken. Vanuit de voordeur loopt u direct de gezelligheid van het wonen binnen de vesting in en op uw eigen perceel heeft u de rust welke u zoekt.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (8 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar) en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de werk-/slaapkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een duoblok toilet.

De woonkamer heeft rondom ramen en daardoor is het lekker licht in de woonkamer. Voor de koude winteravonden is er een in ijstelstenen opgetrokken open haard aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. Aan de voorzijde heeft u een mooi zicht op het Mauritshuis en de singel. Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de achtertuin te bereiken.

De keuken biedt een mooie plek voor de eettafel en verder is de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De inrichting is in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Verder is er nog toegang tot de werk-/slaapkamer, de provisiekast en de bijkeuken.

De werk-/slaapkamer is een mooie grote ruimte welke lekker functioneel te gebruiken is. Ook vanuit deze ruimte is er een mooi uitzicht op het monumentale Mauritshuis.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wastafel met warm en koud water. Vanuit deze ruimte is er middels een loopdeur toegang tot de tuin en toegang tot de inpandige garage.

De garage is ook weer van een mooi ruim formaat en helemaal in spouw opgetrokken. Middels openslaande deuren is de tuin en de oprit te bereiken. De garage is ook weer voorzien van een kraantje en de vloer is voorzien van een vloeistofdichte coating.

Eerste verdieping:
Overloop met twee dakramen en toegang tot de slaapkamers, de berging, de cv-ruimte (Nefit Topline HR combi 2008), de geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en de badkamer. Verder is er vanuit de overloop middels een luik toegang tot de bergzolder. De bergzolder is in zijn geheel voorzien van een vloer en een dakraam.

De voorslaapkamer biedt zodra u de gordijnen in de ochtend opent weer een prachtig uitzicht op het Mauritshuis. Aan de zijkant van de woning treft u een riante slaapkamer met vaste kast. Vanuit de overloop bereikt u helemaal achterin de woning de masterbedroom. Deze ruimte is ook weer voorzien van een vaste kast en vanuit de ramen heeft u een
prachtig uitzicht over de tuin en de historische vestingwal.

Achtertuin:
Via de oprit welke aan de zijkant van de woning is gelegen is de ruime achtertuin te bereiken. Deze oprit is goed afgesloten middels een degelijke poort. De achtertuin biedt een riante mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Om uw auto overdekt te stallen is er zelfs een carport aanwezig. De hele tuin is ommuurd met een prachtige in ijsselstenen opgetrokken muur.

Algemeen:
- de binnenkozijnen en de trap zijn uitgevoerd in hardhout;
- de gevels zijn in spouw opgetrokken met authentieke ijsselstenen;
- de vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton;
- alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen;
- de begane grondvloer en de tussenvloer naar de bergzolder zijn beide volledig geïsoleerd;
- deze woning is gelegen binnen een vesting welke een beschermd stadsgezicht vormt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 332 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (16.7 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 19 m² (500 bij 389) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: E 1226 WILLEMSTAD Oppervlakte 332 m²

Video's

Plattegronden

Hofstraat 26 in Willemstad 4797 AC Hofstraat 26 in Willemstad 4797 AC Hofstraat 26 in Willemstad 4797 AC

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hofstraat 26, 4797 AC Willemstad

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Contactformulier


Na het invullen van onderstaande velden en het verzenden van dit formulier, krijgt de ontvanger direct per e-mail de link naar deze woning.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contactformulier


Neem contact met ons op middels onderstaand formulier.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.