Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Prinses Christinastraat 11, 4797 HN Willemstad Vraagprijs € 164.500,- k.k.
Prinses Christinastraat 11 in Willemstad 4797 HN

Omschrijving

Een groot huis met legio mogelijkheden. Tel daar de heerlijke privacyvolle achtertuin bij op en dit is misschien wel uw ideale woning. Door de betaalbare prijs valt een stuk(je) verbouwing in veel gevallen ook binnen de mogelijkheden en hierdoor kunt u hier uw droomhuis van maken.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (3 groepen), trapkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

De keuken is voorzien van een inrichting in wandopstelling en een deur naar de achtertuin. Er zijn voorbeelden beschikbaar waarbij de muur tussen de keuken en de woonkamer open gemaakt is.

In de woonkamer zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote ramen aanwezig. Dit zorgt voor een mooie lichtinval en perfect uitzicht over de straat en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Zowel de grote voor- als achterslaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur. Na een renovatie van deze ruimte valt te overwegen om de wasmachine te verplaatsen naar de tweede verdieping, er is immers een vaste trap. Verder is de badkamer gedeeltelijk betegeld en er is een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR combi 2012). Verder is er vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer welke ook weer van een dakraam is voorzien.

Achtertuin:
Mooie diepe achtertuin met erg veel privacy. In het midden is een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra. Achterin de tuin is toegang tot het achterpad. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating, gazon en borders.

Algemeen:
- de vloer van de begane grond en de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. De vloer van de tweede verdieping is van hout;
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- Een gedeelte van de achtertuin is in bruikleen van de gemeente Moerdijk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 164.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie D Perceelnummer 1583 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom