Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Groenstraat 46, 4797 BC Willemstad
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
Wonen binnen de vesting staat garant voor een uniek gevoel en dagelijks genieten. De omgeving straalt kwaliteit uit en u wordt omgeven door mooie monumentale panden, wat een allure. In een van de mooiste straten met prachtige bomen op het middentracé staat deze leuke en goed afgewerkte 2/1 kapwoning. U loopt de straat uit en staat zo op de vestingwallen waar u uit kunt kijken over de havens en het Hollands Diep. De woning heeft drie slaapkamers, een fijne woonkamer en een prachtige keuken. Ook buiten is het goed toeven in de sfeervolle achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een super fijne sfeer. Balken in het zicht, een prachtige pvc vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de prachtige keuken. De keuken heeft een leuke indeling met twee wandopstellingen. Aan de ene zijde is er een opstelling met de wastafel. Aan de andere zijde is er een opstelling met een Boretti fornuis met 4 gaspitten, een oven en daarboven een afzuigschouw. De keuken is voorzien van fronten in een landelijke stijl en het blad is van natuursteen.
De keuken biedt weer toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte heeft een schuifpui naar de achtertuin. Ook zijn hier vaste kaste gerealiseerd waarvan één is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR combi 2011). Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur treft u in deze ruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is van een mooi formaat en voorzien van een dakkapel met rolluik. Aan de achterzijde zijn twee ruimtes waarvan één de slaapkamer is. Deze ruimte is ook voorzien van een dakkapel met rolluik. De andere ruimte is thans in gebruik als inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel met rolluik.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eveneens mooie oude pvc vloer. De wanden zijn voorzien van stuc en daarna afgewerkt met een fijne structuur. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakraam. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en op de vloer liggen mooie grijze vloertegels. In de badkamer is een douche aanwezig, twee wastafels en een wandcloset. Verder zijn er leuke nisjes voor de handdoeken.
Tweede verdieping:
Een prachtige ruimte welke geschikt is voor bijvoorbeeld het opslaan van uw spullen. Door de twee dakramen is er lekker veel lichtinval. U kunt hier ook een leuke speelzolder van maken bijvoorbeeld.
Achtertuin:
Een prachtige rustige en zonnige plek om te kunnen genieten. Aan de zijkant van de woning is een poort naar de straat. Achterin de tuin is een overkapt gedeelte om lekker onder te kunnen zitten tijdens de lange zomerdagen of bij een bui regen. Ook is de schuur te bereiken vanuit de tuin. Deze is opgetrokken in steen en voorzien van elektra en verwarming.
Algemeen:
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.117,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-08-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (10.6 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Willemstad
Sectie
E
Perceelnummer
892
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom