Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Arkelhof 35, 4761 MG Zevenbergen Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Arkelhof 35 in Zevenbergen 4761 MG

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wilt u wonen op een locatie waar het lekker rustig is en uw kinderen naar hartelust kunnen spelen? Lees dan verder! In de direct omgeving is een brede school te vinden, diverse sportvoorzieningen, maar bijvoorbeeld ook de supermarkt. De woning is bijzonder praktisch voor een gezin. Zo zijn er voldoende slaapkamers en een grote garage voor het stallen van de fietsen en andere zaken. De woning is keurig onderhouden en de tuinen zijn met zorg aangelegd. Ook over onderhoud van de woning hoeft u zich niet meer zo druk te maken. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen, ramen en deuren van kunststof. Kortom, zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Eerste verdieping:
Entree, hal, meterkast (8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en mooie natuurstenen wastafel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en daarmee is het elke dag opnieuw genieten van de prachtige aangelegde tuin welke middels de brede openslaande tuindeuren te bereiken is. De keuken is aan de voorzijde van de woning en in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in een u-opstelling en dit is een super fijne indeling omdat u alle werkruimte rondom u heeft. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en combi-oven.

De garage is lekker ruim en voorzien van een vliering welke bijzonder handig is voor het opbergen van spullen. Verder is er een elektrische garagedeur en ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger in de garage gesitueerd. De vloer van de garage is keurig betegeld, wat extra makkelijk is voor het schoonhouden. Ook is er nog een loopdeur naar de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van een keurig formaat en twee zijn er gelegen aan de achterkant en de derde aan de voorkant. Een van de achterslaapkamers is voorzien van een diepe vaste kast welke gemaakt is onder de trap.

De heerlijke ruime badkamer is voorzien van een dakraam en heeft een mooie luxe uitstraling. Er is een riante inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Mooie ruime open slaapkamer welke voorzien is van een verhoogde nok. Achter de knieschotten is bergruimte voorzien en ook is er een opstelplaats van de cv-ketel (Radson combiketel 1998).

Achtertuin:
De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Er zijn mooie en duurzame materialen gebruikt en dat merk je. Achterin de tuin is een prachtige overkapping aanwezig zodat u lekker in de schaduw kunt zitten op zonnige dagen. De tuin is gelegen op het zuiden en hierdoor kunt u al genieten van het buitenleven vanaf het eerste zonnestraaltje.

Algemeen:
- de kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof behoudens het kozijn op de tweede verdieping;
- de vloer van de begane grond en de eerste verdieping is van beton, de vloer van de tweede verdieping is van hout;
- een deel van de achtertuin is in bruikleen van de gemeente Moerdijk;
- alle vloeren door de woning zijn afgewerkt met een nette neutrale laminaatvloer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 158 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (615 bij 262) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 4594 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom