Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kreitenborg 50, 4761 SV Zevenbergen Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Kreitenborg 50 in Zevenbergen 4761 SV

Omschrijving

Aan de voorzijde mooi gelegen aan een gemeenteplantsoen en aan de achterzijde beschut met een afgesloten terrein staat deze in 2012 gebouwde en geheel geïsoleerde moderne 2-1 kap woning met 5 slaapkamers, luxe keuken en tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing. Op loopafstand een basisschool, een supermarkt een snackbar, Chinees enz. Ideaal voor jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Ruime en lichte entree met overdekt voorportaal, hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Toegang tot de woonkamer.

Riante woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en een mooie ligging aan een plantsoen. In de woonkamer is een diepe trapkast aanwezig, de separate trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken. Ook kan vanuit de woonkamer middels de brede schuifpui de achtertuin worden bereikt.

De keuken is uitgerust met een luxe moderne keukeninrichting voorzien van grote lades, een granieten werkblad met verzonken spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vriezer, de volledig geïntegreerde vaatwasmachine en 2 combi-ovens.

Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met koud stromend water en 2 openslaande deuren waarvan 1 naar de tuin en 1 naar de oprit.

Eerste verdieping:
Bovenhal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De 2 achterslaapkamers zijn ideale kinderkamers met een mooie maatvoering en een geheel rechte geveloptrek.

De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een decorradiator.

Tweede verdieping:
Grote zolder met 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met 2 Velux dakramen. De dakkapel loopt door over de voorzolder. De vloer is geheel afgewerkt met laminaat.

Achtertuin:
Fijne achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met terrassen aan de voor- en achterzijde van de tuin. Middels de poort is de eigen parkeerplek bereikbaar.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de hal en de berging;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm tegen de achtergevel;
- Mooie ligging aan ruim plantsoen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 6538 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom