De Lint 93

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een plek en woning om je helemaal thuis te voelen! Deze perfect onderhouden 2-1 kapwoning is van onder tot boven netjes afgewerkt en daarmee instapklaar. Je woont midden in een mooi opgezette, rustige en gezellige woonwijk. Qua stijl en sfeer is deze woning afgewerkt zoals we het vandaag de dag graag willen. De tuinen zijn ook met de grootste zorg aangelegd en ook buiten is het daardoor volop genieten. De woning zelf heeft een leefkeuken met moderne inrichting, een uitgebouwde ruime woonkamer, vier slaapkamers, een grote bijkeuken en moderne badkamer. Qua duurzaamheid zit je ook goed, zo zijn de vloeren en de muren extra geïsoleerd, is alles dubbel glas, ligt er isolatie op het dak en zijn er recent zonnepanelen geplaatst.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer/keuken.

De keuken is een echte leefkeuken en ligt aan de voorzijde van de woning. In de keuken is ruimte genoeg voor een 6- persoons eettafel. Verder is er een schiereiland met ingebouwde 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Ook is er een ingebouwde vaatwasser en spoelbak. Aan de andere kant van het eiland is een wandopstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven een combi-magnetron. Op de vloer in de keuken ligt een Belgisch hardstenen vloerafwerking.

Dan door naar de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw lekker ruim. Door de leuke indeling heb je een hoekje voor een werkplek en kun je een hoekbank in eilandopstelling zetten. Door de grote glazen pui heb je een mooi uitzicht over de tuin en wordt buiten betrokken bij binnen. Middels de openslaande deuren kun je de tuin bereiken. Verder is er nog een loopdeur naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloerafwerking.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en er is een gootsteen. Middels een vlizotrap is ook nog een zoldertje boven de garage te bereiken welke een hoogte heeft van circa 1,65m. Mocht je de garage wel willen benutten als garage dan is de voorzetwand eenvoudig te verwijderen en heb je weer dubbele deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de andere twee aan de voorzijde. Één van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en hoekbad.

Tweede verdieping:
Hier tref je een mooie vierde slaapkamer welke af te sluiten is met een deur. Er is een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en er is een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Excellent HR).

In de hoek van de slaapkamer zijn ook nog extra aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin:
Direct achter de woning heb je een overkapping. Deze is ideaal om de containers onder te plaatsen, maar ook kun je lekker droog zitten. Achter de overkapping is nog een houten berging aanwezig met elektra.

Verder is de tuin met grote zorg aangelegd met mooie terrassen met sierbestrating, borders en kunstgras. Wat een heerlijke warme plek om te kunnen ontspannen en genieten!

Algemeen:
- op het dak liggen liggen 11 zonnepanelen (april 2023 geplaatst) welke ter overname worden aangeboden;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming in de keuken en de woonkamer;
- onlangs is de vloer van de begane grond extra geïsoleerd alsmede de spouwen;
- alle vloeren zijn van beton.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (11.9 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 4454 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties