Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
De Meeren 61, 4761 SC Zevenbergen Vraagprijs € 196.000,- k.k.
De Meeren 61 in Zevenbergen 4761 SC

Omschrijving

Fijne gezinswoning welke gelegen is aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, maar ook een supermarkt te bereiken. De woonkamer is lekker ruim en grenst aan de zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De woning is van onder tot boven goed onderhouden en is daarmee instapklaar.

Indeling
Begane grond:

Mooie ruime entree, hal met de meterkast (6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), nis voor de garderobe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de werkkamer.

De werkkamer is keurig afgewerkt en van een ruim formaat. Een heerlijke plek om ongestoord te kunnen werken. Ook is deze ruimte leuk om te gebruiken als speelkamer voor kinderen.

Zodra je de woonkamer binnen stapt ben je direct verbaasd over de ruimte. Lekker breed aan de achterzijde en daardoor vrij indeelbaar. Onder de trapopgang, maar vanuit de woonkamer is de handige trapkast te bereiken. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De keuken wordt middels een gezellige eetbar afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een royale inrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een lekker ruim werkblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, zo is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Op de begane grond is de vloer voorzien van een mooie robuuste eikenhouten afwerking. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en cv-ruimte (Nefit HR combi huur). Verder is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een mooie ruime inloopdouche. De vaste kast op de overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Één van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. De voorslaapkamer is voorzien van een luik naar de bergzolder.

De gehele eerste verdieping heeft een mooie neutrale en lichte laminaatvloer.

Achtertuin:
Een mooie strak aangelegde achtertuin. De tuin is in zijn geheel voorzien van sierbestrating. Achterin is er een poort welke toegang biedt tot het achterpad. Aan de achterzijde van de woning is een waterkraan aanwezig.


Verder is er een houten tuinberging welke voorzien is van elektra.

Algemeen:
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn van hout en de voordeur en het kozijn van de werkkamer van kunststof;
- aan de voorzijde van de woning is ook een kraan aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 196.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 4608 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom