Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Lindonk 28, 4761 NH Zevenbergen Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Lindonk 28 in Zevenbergen 4761 NH

Omschrijving

De grootste verrassing bij deze woning is toch echt wel de ruimte. Misschien wel meer dan wat je zou vermoeden als je voor de deur staat. Maar liefst 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en dan ook nog eens een heerlijke royale woonkamer. De ligging is ook echt super! Vlakbij zijn er meerdere basisscholen, maar ook het centrum is met 10 minuten lopen te bereiken. Een echte gezinswoning dus op een centrale en fijne plek.

Indeling
Begane grond:

Via een mooie ruime en lichte entree komt u de woning binnen. Hier is de meterkast (9 groepen) gesitueerd, maar ook is er een vaste trap naar de eerste verdieping, een trapkast, een toiletruimte en toegang tot de keuken en de doorzonwoonkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld. De vloer is afgewerkt met antraciete tegels en de wanden tot aan het plafond met lichte tegels. Verder is er een wandcloset en fonteintje.

De keuken is af te sluiten middels een deur en biedt via een andere deur toegang tot de achtertuin. De keuken is mooi van formaat en voorzien van een dubbele wandopstelling. De ene zijde is voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. De andere zijde is voorzien van een grote koelkast, een vriezer en een combi-oven. In de keuken is ook een losse aansluiting voor de vaatwasser.

Zoals eerder geschreven is de woonkamer van het type doorzon. Dit staat garant voor mooie lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot de achtertuin.

De entree, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een neutrale eikenhouten parketvloer. Verder zijn de wanden en de plafonds afgewerkt in een mooie lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping treft u veel ruimte aan. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. Ook is er nog een trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is strak afgewerkt met antraciete tegels op de vloer en witte tegels tegen de wanden. Er is een mooie riante inloopdouche welke afgescheiden wordt middels een glazen scherm. Verder is er een wandcloset en een dubbele wastafel in meubel.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer in eiken dessin. De wanden en de plafonds zijn ook weer allemaal licht afgewerkt.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats van de wasapparatuur en de cv ketel (Bosch HR combi 2008). Verder zijn er twee dakramen en is er bergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is ook groot. Aan de ene zijde is er een dakraam aanwezig en aan de andere zijde een dakkapel. Handig is ook de wastafel met warm en koud water. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Ook hier is weer gebruik gemaakt van een neutrale laminaatvloer en lichte wandafwerking.

Tuin:
De tuinen voor en achter zijn in dezelfde stijl aangelegd. Mooie sierbestrating en kleurrijke beplanting. Ook leuk is dat er veel groenblijvende beplanting aanwezig is. Dit betekent dus dat ook in de winter een mooie groene tuin aanwezig is.

Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra. Ook is er nog een poort welk toegang biedt tot het achtergelegen pad.

Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- alle kozijnen zijn van hout en overal is dubbele beglazin
g.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 3478 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom