Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
van Bergenstraat 25, 4761 KJ Zevenbergen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Van Bergenstraat 25 in Zevenbergen 4761 KJ

Omschrijving

Een echte buitenkans voor de handige klusser. Heb je twee handige handen, dan wordt het tijd om op te letten! Deze leuke 2-1 kapwoning biedt enorm veel mogelijkheden om er een heerlijk huis van te maken. Beneden is er erg veel ruimte en ook zeker de garage mag niet onbenoemd blijven. Vanuit de tuin is er na het plaatsen van een afscheiding enorm veel privacy te ervaren. Zie je het al voor je? Kom dan zeker een keer kijken om het in het echt te ervaren.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met duoblok en fonteintje, kelderkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is van een super mooi formaat en wordt opgedeeld door middel van schuifdeuren. Aan de voorzijde is een gaskachel aanwezig en een vaste kast.

In het midden van de woning is de keuken aanwezig. Vanuit het raam is er mooi zicht op de zijtuin. Ook is er toegang tot de bijkeuken welke thans voorzien is van een douchecabine en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vanuit het achterste deel van de woonkamer is er ook toegang tot de bijkeuken en de serre. De serre heeft een mooie brede toegang tot de tuin en er is toegang tot de garage.

Deze garage is geheel opgetrokken in steen en voorzien van elektra en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een doorloop naar de derde slaapkamer. De voor- en de achterslaapkamer zijn beide voorzien van een vaste kast. Vanuit de grote achterslaapkamer is middels een luik toegang tot de zolder.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet (type sanibroyeur).

Algemeen:
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (4.4 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 925 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom