Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Burgemeester Vogelstraat 16, 4761 AA Zevenbergen Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Burgemeester Vogelstraat 16 in Zevenbergen 4761 AA

Omschrijving

Wat een plaatje is deze woning! Karakteristieke elementen in combinatie met alle luxe welke wij onszelf vandaag de dag wensen. De woning ademt een heerlijke sfeer uit en is een perfecte plek om als gezin te genieten. En dit kan zeker, want er zijn 4 slaapkamers, een luxe badkamer en de begane grond is ook zeker ruim. Hier is namelijk de kamer-en-suite, de tuinkamer en de ruime keuken met daaraan grenzend de bijkeuken. De woning is tot in de puntjes goed onderhouden en is met recht instapklaar te noemen.

Indeling
Begane grond:

Prachtige entree, hal met de kleurrijke oude vloertegels. Verder treft u hier de gedecoreerde trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de voorkamer, een deur naar de keuken en een deur naar de kelder.

De kelder is van een goed formaat en bijzonder geschikt voor het opslaan van proviand. Ook treft u hier de meterkast (7 groepen en een dubbele aardlekschakelaar).

De keuken is een grote ruimte en staat in verbinding met alle andere vertrekken. Dit maakt het een super fijne plek om de mooiste gerechten te bereiden. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ook is er nog een praktische wandopstelling met bergruimte en een extra werkblad. Het werkblad mag ook niet onbeschreven blijven, dit is namelijk van Belgisch hardsteen.

In de voorkamer is het goed toeven. Deze ruimte biedt een sfeervol uitzicht op de karakteristieke woningen aan de andere kant van de straat. Ook is er een gashaard aanwezig voor extra warmte op de koude winterdagen. De voor- en de middenkamer zijn nog voorzien van de oude en-suite indeling. Prachtige schuifdeuren met glas-in-lood kunnen de ruimtes afscheiden. Ook zijn er twee vaste kasten aanwezig.

De middelste kamer is eveneens voorzien van een gashaard in dezelfde stijl als degene welke in de voorkamer aanwezig is. De middenkamer staat in open verbinding met de aangebouwde achterkamer. Deze laatste ruimte biedt uitzicht over de tuin en een grote lichtstraat zorgt voor een mooie lichtinval. Openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin perfect betrokken wordt bij het binnenleven.

De gehele woonkamer heeft een robuuste en degelijke eikenhouten vloerafwerking. Ook de prachtige plafonds zijn in de woning bewaard gebleven.

Vanuit de keuken is er ook nog toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte heeft behalve een loopdeur naar de achtertuin ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder is er ook nog toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Achter een schot is de cv-ketel aanwezig (Remeha Tzerra HR combi 2017). Vanuit de bijkeuken is ook nog de steeg toegankelijk welke naast de woning is gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamer, de afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een combinatie van grijze en witte tegels. Er is een dubbele wastafel in meubel aanwezig, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wandcloset.

Ook alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van de mooie oude gedecoreerde plafonds.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte! De gehele constructie is in het zicht gebleven. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Achter de knieschotten is ook nog enorm veel bergruimte aanwezig. Mocht het wenselijk zijn dan kunnen hier betrekkelijk eenvoudig twee separate slaapkamers gerealiseerd worden.

Achtertuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie terrassen en een gazon. In de tuin is het volop genieten, de ligging is namelijk op het Zuidoosten. Achterin de tuin is een houten tuinberging aanwezig welke voorzien is van elektra.

Algemeen:
- de steeg welke naast de woning is gelegen is toegankelijk middels een afsluitbare deur vanaf de straat. In de steeg is een overkapping gemaakt voor het droog stallen van de fietsen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 206 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (13.25 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie I Perceelnummer 1642 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom