Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Annendal 10, 4761 LM Zevenbergen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!Wat dacht je hiervan dan! Lekker rustig wonen in een autoluwe straat en dan in een woonwijk waar de kinderen veilig kunnen spelen. De wijk wordt omringd door groen en tussen de huizen zijn diverse groene stroken. Om de hoek tref je onder andere de Jumbo, een school, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en sportcomplex. De woning zelf is leuk qua indeling en super ruim. Er is een gezellige woonkamer, leefkeuken, vier grote slaapkamers en een nette badkamer. Klussen kun je lekker in jouw eigen garage welke achter de woning is gelegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is echt een verrassing. Wat een fijne ruimte. De trap naar de eerste verdieping tref je halverwege en vormt een soort divider tussen de woonkamer en de keuken.
Aan de voorzijde is een groot raam welke uitzicht biedt over de straat. Hier heb je plek voor de bank en de eettafel. Dan door naar de achterzijde, hier is namelijk de keuken. De keuken is in hoekopstelling en heeft een moderne betonlook. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en fornuis met 5 gaspitten en een grote oven. In de keuken is ook nog een barretje om lekker aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van de douche, wandcloset en wastafel in meubel. Verder is er een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.
Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat.
Op de overloop kom je ook nog een nis tegen welke gebruikt kan worden als bergruimte en een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2017) en er is toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze vierde slaapkamer is verrassend ruim. Er zijn vaste bergruimtes en er is een dakraam en kunststof dakkapel met rolluik.
Tuin:
De tuin is een mooie besloten ruimte met een groot terras en een gazon. Er is een poort naar de zijkant en achterin is een garage.
De garage is van steen. Verder is er elektra en er is een stalen kanteldeur.
Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- alle kozijnen zijn vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing;
- het dak van de garage is vernieuwd door asbestvrije beplating en tevens is de balklaag vernieuwd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.521,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m² (6.4 m bij 6.7 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (543 bij 328)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
L
Perceelnummer
3107
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom