Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Langenoordstraat 4, 4761 DM Zevenbergen
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!Al een tijdje opzoek naar een lekkere plek om op jezelf te gaan? Dan is deze leuke woning wat voor je! De woning is gebouwd als 2-1 kap en beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. Verder heb je nog de beschikking over een heerlijke beschutte achtertuin. Je woont om de hoek bij alle voorzieningen, dus je bent zo in de winkels of bij het station.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd met 4 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), handige vaste kast voor het opbergen van jassen en schoenen en verder is er toegang tot woonkamer.
De woonkamer heeft een gezellige indeling met een knusse hoek voor de eettafel en verder kun je er een mooie hoekbank in kwijt.
Er is een open keuken welke in hoekopstelling is geplaatst met een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en oven.
Vanuit de keuken kun je door naar de achterhal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de tuin en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat.
Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is de zolder te bereiken middels een vlizotrap.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, douche en wastafel. Ook tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Als laatste is vanaf de overloop nog een vaste kast met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi).
Zolder:
De zolder is bevloerd en is daarmee een super praktische bergruimte.
Tuin:
De tuin is een heerlijke buitenruimte met plek genoeg voor een mooie tuinset. Direct achter de woning is een extra ruimte waar je nog een lekker chill hoekje kunt maken. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra en er is een poort naar het achterpad.
Algemeen:
- onder de woning is nog een flinke ruimte aanwezig, welke thans niet benut wordt. Deze ruimte zou nog verder verbouwd kunnen worden om daadwerkelijk bruikbaar te maken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.507,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
227 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (4.93 m bij 3.28 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
M
Perceelnummer
3973
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom