Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kornalijn 13, 4762 CE Zevenbergen Vraagprijs € 384.500,- k.k.
Kornalijn 13 in Zevenbergen 4762 CE

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze woning heeft het echte WOW-effect en past zo in een glossy van VT wonen. De woning is met de grootste zorg afgewerkt en herbergt lekker veel ruimte. Zo heb je een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een schitterende badkamer. De tuin is strak aangelegd en op het zuiden gelegen. Verder woon je in een woning welke super goed geïsoleerd is en een A-label heeft, lekker lage energielasten dus. De wijk is ruim van opzet en voor de woning is een grasveld gelegen. Een klein stukje verder heb je een speelvoorziening en de basisschool is letterlijk om de hoek. Met een kleine wandeling is het centrum ook op loopafstand, evenals het station en sportvoorzieningen. Kortom, ben je op zoek naar een jonge woning welke in perfecte staat verkeert? Dan moet je deze woning zeker gezien hebben!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en dit geeft een enorm mooie woonbeleving. Super praktisch is ook de kast welke onder de trap is gemaakt. Hier heb je plek voor voorraad, kinderspeelgoed of bijvoorbeeld de stofzuiger. Aan de achterzijde heeft de woning een glazen pui en hierdoor wordt buiten mooi betrokken bij binnen. Deze glazen pui is ook nog eens voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin. De woonkamer heeft een op maat gemaakt meubel met plek voor de tv en hier is ook de gashaard te vinden.

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken aan. Deze is ook geweldig mooi om te zien. Er is gebruik gemaakt van zwarte fronten en een zwart aanrechtblad. Let hier ook op de mooie tegels welke aanwezig zijn. Verder is alle luxe aanwezig. Er is een dubbele wandopstelling met een ingebouwde quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en vriezer.

Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een grijze onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming eronder.

Eerst verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie ruimte achter de deur voor een grote kast.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met mogelijkheid om te douchen, hier is een scherm aanwezig en een stortdouche. In de badkamer is een meubel aanwezig met een wastafel en wandcloset.

Ook op de verdieping is een PVC vloer aanwezig en zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Hier is een mooie open vierde slaapkamer aanwezig met bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2019). Een dakvenster zorgt voor daglicht.

Ook op de tweede verdieping zijn de wanden weer helemaal glad en hier ligt een keurige neutrale laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is op het zonnige zuiden georiënteerd. De tuin is aangelegd met mooie tegels, een in visgraat gelegde vlonder en een mooie afwisseling van groen. Achterin de tuin is de poort naar het achterpad en hier is ook de houten berging aanwezig met elektra.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 384.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.126,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.2 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie N Perceelnummer 2289 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom