Grote Waard 3

Omschrijving

Wat een heerlijke plek is dit om te wonen! Deze leuke 5-kamer gezinswoning is gelegen aan een parkachtige speelvoorziening, je kijkt dus lekker uit over het groen. Wat ook uniek is, is dat deze woning over een groen A-label beschikt. Verder zit het qua omgeving ook wel goed, je woont namelijk op loopafstand van de supermarkt, sportvoorzieningen en een basisschool met BSO en kinderdagverblijf. Alles wat je nodig hebt vind je dus om de hoek. De woning zelf is ruim van opzet met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers en nette badkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, nis voor de garderobe, meterkast (5 groepen, krachtgroep, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een leuke z-vormige indeling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en hier is ook een houtkachel aanwezig. Wel zo leuk voor de koudere dagen. Ook hier is weer een schitterend uitzicht over het mooie groen aan de voorzijde.

Aan de achterzijde tref je dan het eetgedeelte. Ook hier kijk je schuin weg naar de voorzijde, maar ook naar de tuin.

Vanuit het eetgedeelte kun je door naar de open keuken. Deze is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur kun je de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Afsluitbare overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is over de gehele breedte. Hier heb je lekker veel ruimte en een grote vaste kast over de diepte van de slaapkamer. Daarnaast is het uitzicht leuk. Zodra je de gordijnen opendoet jij je lekker weg over het mooie groen aan de voorzijde.

De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ook allebei van een mooi formaat.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Riante open vierde slaapkamer met een groot dakraam. Op deze verdieping zijn diverse bergruimtes te vinden welke een zee aan ruimte bieden voor het opbergen van spullen. Door de flauwe schuinte van de kap is er zelfs de mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer op deze verdieping.  

Verder is er een grote vaste kast aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2015), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Als laatste kom je nog de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen. Hier kun je nog een droger bij plaatsen. 

Tuin:
De achtertuin is een fijn plekje om van de eerste zonnestralen te kunnen genieten. De aanleg is met sierbestrating, borders en er is een stenen berging met elektra. Via een poort kun je het achtergelegen pad bereiken.

Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2020) en dubbele beglazing;
- de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- de begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van een zonnescherm;
- op de woning liggen 6 zonnepanelen welke geplaatst zijn in februari 2023;
- dakbedekking van de schuur is zomer 2023 vervangen;
- de woning heeft een glasvezel aansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.457,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 2646 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties