Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Hazeldonkse Zandweg 12, 4762 AL Zevenbergen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Hazeldonkse Zandweg 12 in Zevenbergen 4762 AL

Omschrijving

Stel je bent starter of single en wilt niet klussen, maar gelijk beginnen met genieten zodra je de sleutel hebt ontvangen dan ben je hier op het juiste adres. Achter de gevel schuilt meer ruimte dan men misschien zou verwachten. Zo is er een ruime luxe badkamer, een woonkamer met veel sfeer en twee goede slaapkamers. De achtertuin is perfect op de zon georiënteerd, dus het is al snel genieten van het buitenleven.

Indeling
Begane grond:

Entree in tochtportaal met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de hal. De hal biedt weer toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

De woonkamer is een aangename ruimte met een mooie lichtinval en een schitterend balkenplafond. Tussen de balken is op een nette manier de verlichting ingebouwd. Voor is thans het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte.

De keuken is in wandopstelling en voorzien van lichte fronten. Er is een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken loopt de hal verder door. Er is een vaste kast hier welke afgesloten wordt door middel van louvredeuren. In deze kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Direct hierachter is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2009). Verder is er nog toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de badkamer.

De badkamer is echt een pareltje en keurig afgewerkt. Zo is er een mooi meubel met een wastafel, een douche en een ligbad. De wanden zijn tot aan het plafond afgewerkt met een lichte wandtegel en op de vloer ligt een grijze tegel. Onder deze tegels ligt ook vloerverwarming.

In de entree, hal, de keuken en in de achterhal liggen tegels. De woonkamer is voorzien van een mooie neutrale laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakraam en grote vaste kast. Vanuit de overloop is er toegang tot de voor- en de achterslaapkamer. De achterslaapkamer is enorm en loopt over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioning. Middels een loopdeur is er toegang tot het platte dak.

De slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en schuifdeuren met daarachter veel bergruimte. Ook op de verdieping is alles mooi licht en strak afgewerkt en op de vloer ligt een neutrale vergrijsd eikendessin laminaat.

Achtertuin:
Hier is het goed toeven. De ruimte ligt lekker beschut en is geheel bestraat, weinig onderhoud dus. De tijd die overblijft kan dan mooi gebruikt worden om te genieten. En dat kan heerlijk onder de overkapping welke achterin de tuin aanwezig is. Direct hiernaast is de houten berging welke voorzien is van elektra.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting nadien volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie M Perceelnummer 3734 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom