Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Arkelhof 26, 4761 ML Zevenbergen Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Arkelhof 26 in Zevenbergen 4761 ML

Omschrijving

Dit is een combinatie van alles! Veel ruimte, een fijne plek om te wonen, onderhoudsvriendelijk en betaalbaar. Deze woning heeft het allemaal. Zo zijn er 5-slaapkamers en de woning ligt in een wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. In het hart van de wijk ligt een grote speeltuin. Ook de supermarkt en de school zijn super goed te bereiken. De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen. Ook de gevelbekleding is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiltetruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de verdieping met daaronder een mooie ruimte voor de garderobe en verder is er nog toegang tot de berging en de woonkamer.

De berging is ook van buitenaf toegankelijk en is gelegen aan de voorzijde. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gemaakt en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi 2005).

De woonkamer is een gezellige ruimte met een mooie lichtinval. Deze lichtinval komt door de brede glazen pui aan de achterzijde. Vanuit hier is er een mooi uitzicht over de tuin. De tuin is te bereiken via de schuifpui. Vanuit de woonkamer is ook de open keuken te bereiken welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is in een strakke uitvoering. Er is een schiereiland welke tevens een bar is. In dit gedeelte is de 5-pits gaskookplaat en de oven geplaatst. Boven de gaskookplaat is een rvs afzuigkap aanwezig. Aan de andere zijde is een wandopstelling aanwezig met een ingebouwde vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

In de hal en in de woonkamer ligt een nette laminaatvloer met een natuurstenen motief. In de keuken ligt een mooie grijskleurige tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een grote nis met daarin een op maat gemaakte kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat. Twee liggen er aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een wandcloset, een wastafel in meubel, een ligbad en een riante inloopdouche. De wanden zijn geheel betegeld en een groot dakraam zorgt voor veel licht in de badkamer.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is een echte volwaardige ruimte. U komt boven op een riante overloop met zicht op het balkon. Verder is er toegang tot de twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een deur naar het balkon.

Tuin:
De voortuin is evenals de achtertuin verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde is thans de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ook is er nog een mogelijkheid voor het realiseren van een extra parkeervak. Zo kunt u maar liefst twee auto's kwijt op eigen terrein.

Ook de achtertuin is een heerlijke ruimte. Er zijn meerdere terrassen en borders. De tuin is overzichtelijk en eenvoudig in onderhoud. Direct achter de tuin is een speelgelegenheid aanwezig. Door een poort te maken kunnen de kinderen dus direct vanuit de tuin door naar de speeltuin.

Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- er is een mogelijkheid voor het huren/kopen van extra grond welke direct gelegen is achter de achtertuin.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 146 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 4587 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom