Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Luchtenburg 4, 4761 MA Zevenbergen Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Luchtenburg 4 in Zevenbergen 4761 MA

Omschrijving

Schitterend aan De Knip gelegen en uitstekend verzorgde 5-kamer tussenwoning met 12 zonnepanelen, sfeervolle achtertuin en optionele ruime garage om de hoek. De slaapkamers zijn zeer ruim, bieden een geheel rechte geveloptrek en de zolderkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel. Op deze locatie heb je elke dag maximaal woongenot. Belangstelling? We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met betegeld toilet voorzien van duoblok closet en fontein, moderne meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een separate groep voor de zonnepanelen.
De ruime woonkamer is georiënteerd op de fraaie voorzijde met uitzicht op De Knip, wilgen en groen. Middels de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een koelvriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat een een rvs afzuigkap. De keuken biedt plaats aan een ruime eethoek. Middels de openslaande tuindeur is achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bovenhal met overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ook ruimte voor een grote kast. 2 slaapkamers liggen aan de mooie voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, een tweede toilet met duoblok closet, een wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakraam en een afsluitbare kast met de CV (Remeha Avanta HR combi 2010) ketel alsmede de omvormer voor de zonnepanelen.

De fraaie zolderslaapkamer is uitgevoerd met een grote kunststof dakkapel (2010) met draai/kiep ramen en horren. Alle wanden op deze verdieping zijn eveneens met spachtelputz afgewerkt.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda en stenen berging. Middels de achterom is het parkeerplein schuin achter de woning bereikbaar. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit december 2017 (3.600wp);
- Optioneel is een ruime garagebox om de hoek te koop (vraagprijs 20.000,- euro) ;
- Het dak van de garage is in 2018 vernieuwd;
- Inbouwkast op zolder is van 2018;
- ramen voorzien van ventilatieroosters.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.7 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 5956 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom