Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kafmolen 6, 4765 DB Zevenbergschen Hoek Vraagprijs € 487.500,- k.k.
Kafmolen 6 in Zevenbergschen Hoek 4765 DB

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Schitterend en degelijk gebouwde vrijstaande woning op riant perceel eigen grond van 510m2. De woning biedt op de begane grond een mooie zitkamer, riante eethoek en een complete half-open keuken. Ook de bijkeuken en de geïsoleerde inpandige garage ontbreken niet. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een badkamer met allemaal een prachtige maatvoering. Ook de zonnig gesitueerde heerlijke achtertuin is super netjes aangelegd en voorzien van een houten berging.

Indeling
Begane grond:
Entree, grote hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De U-vormige woonkamer is riant, voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een erker aan de voorzijde en een schuurpafond. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde en tuingericht. De zithoek biedt als extra’s een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Voorts zijn vanuit de woonkamer de bijkeuken en de keuken bereikbaar. De keuken is half-open en voorzien van een keukeninrichting in U-vorm met een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koelvriescombinatie, een verzonken spoelbak, een granito werkblad, spots in de koof boven de keuken en veel kastruimte.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig alsmede een kast met de pomp voor de vloerverwarming en de doorloop naar de volledig geïsoleerde garage.

De garage is uitgevoerd met verwarming, warm en koud stromend water, een sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een kast met de CV ketel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een prachtige vaste kast, flinke bergruimte achter de knieschotten en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hoofdslaapkamer is er uitzicht over de polder.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en spots in het plafond.

Ook de 2 voorslaapkamers zijn voorzien van grote bergruimtes achter de knieschotten. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 4 is gebouwd boven de garage en eveneens voorzien van mooie bergruimtes.

De wanden op de bovenverdieping zijn afgewerkt met spachtelputz.

Achtertuin:
Mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een terras tegen de achtergevel, gazon, een vijver met een loopbrug, een fraaie voliere en een gepotdekselde houten berging met elektra.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 510 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Excellent (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (13.0 m bij 16.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (606 bij 378) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie O Perceelnummer 1678 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom