Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Vlaskam 1, 4765 DH Zevenbergschen Hoek Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Vlaskam 1 in Zevenbergschen Hoek 4765 DH

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtig in jonge woonwijk en aan het water gelegen vrijstaande stijlvolle woning met 5 slaapkamers, gebouwd in 2002. De woning is instapklaar en verrast op elke verdieping. Zowel de riante begane grond met erker, de grote garage, de heerlijke woonkeuken alsmede de royale slaapkamers op de eerste verdieping en de inloopkast naast de hoofdslaapkamer. Ook de tweede verdieping is lekker ruim met 2 slaapkamers met dakraam. Eenmaal in de tuin is het heerlijk genieten van de overkapping en de mooie ligging van de tuin aan het water. Aan zonuren geen gebrek dankzij de zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Kortom, een pracht van een woning welke het bezichtigen meer dan waard is. We maken graag een afspraak om de woning met u te bezichtigen!

Indeling
Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een erker. Op de vloer liggen houten vloerdelen met daaronder vloerverwarming. Op de wanden spachtelputz, spots in het plafond en travertin vensterbanken. De openslaande tuindeuren naar de zijtuin aan het water en de mooie gashaard maken de sfeer compleet.

Via de en-suite deuren is de woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een mooie keukeninrichting met granieten blad, een combi-oven, een 5-pits keramische kookplaat, een afzuigschouw, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een koelkast. Tevens is de keuken uitgevoerd met een buffetkast en lekker veel bergruimte.
Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Ook de royale garage annex bijkeuken/berging/hobbyruimte is vanuit de keuken te bereiken. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en de opstelplaats voor de CV ketel gesitueerd (Nefit Excellent HR combi). Het extra keukenblok is voorzien van een koelkast, vriezer en afzuigkap. Middels de openslaande tuindeur is de veranda bereikbaar.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het geheel betegelde toilet met wandcloset.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een prachtige inloopkast. Ook de 2 voorslaapkamers zijn zeer riant. De gehele slaapverdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Riante zolderslaapkamer met doorloop naar de tweede zolderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een Velux dakraam en één is in gebruik als berging.

Achtertuin:
Fijne achtertuin met terras aan het water, houten berging, gazon, mooie veranda aansluitend aan de keuken en zuidwestelijke ligging.

Algemeen:
- Beide vaste trappen zijn uitgevoerd in hardhout;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Fraaie ligging aan het water.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 435 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ZEVENBERGEN Sectie O Perceelnummer 1617 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom