Oudemolensedijk 69

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Met een woonoppervlakte van zo'n 230 vierkante meter kunnen we gerust zeggen dat dit een ruimtewonder is. Deze halfvrijstaande woning is ook nog eens gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 515 vierkante meter. Niet alleen binnen groot, maar ook buiten. Je hebt op de begane grond het gehele woonprogramma met een woonkamer, 2 slaapkamers, leefkeuken, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping heb je een grote open slaapkamer met ruimte voor nog wel 2 of 3 slaapkamers. Verder heb je dan nog een souterrain waar je lekker kunt klussen. Parkeren zal ook nooit meer een probleem zijn. Op eigen terrein, op de oprit of in de garage, kun je meerdere auto's kwijt. Aan verduurzamen is ook gedacht, je hebt hier namelijk een mooi groen A-label.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree waar je de trap ziet naar de eerste verdieping en verder zijn er vaste kasten. Vanuit de entree is ook nog de bijkeuken te bereiken en de gang.

De bijkeuken is lekker ruim en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Handig is dat de wasmachine en droger op een verhoging zijn geplaatst. Dit maakt het in en uitladen net wat makkelijker. Verder is er nog een werkblad met plek om een koelkast en vriezer eronder te plaatsen.

De gang biedt toegang tot diverse vertrekken, namelijk de toiletruimte, de slaapkamers, de woonkamer, badkamer en keuken. Ook is de meterkast te bereiken vanuit de gang. Deze meterkast is volledig gemoderniseerd en voorzien van 12 groepen, kookgroep, groep laadpaal, groep zonnepanelen en drie aardlekschakelaars.

Door naar de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht door de grote ramen welke aanwezig zijn. Leuk is ook de molen welke vanuit de woonkamer te zien is. De cinewall maakt het helemaal af. Verder is in de woonkamer voorzien van airconditioning met inverter.

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide van een goed formaat. Vanuit beide slaapkamers kijk je mooi uit over de tuin.

De toiletruimte is smaakvol afgewerkt met een zwart duoblok toilet en wastafel in betondesign.

In de geheel betegelde badkamer tref je een grote inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

Aan de achterzijde tref je dan als laatste nog de leefkeuken aan. Deze is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier weer een airco met inverter. Verder kun je via een loopdeur naar het balkon.

De begane grond is afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. Verder ligt er overal een PVC-vloer met nagenoeg grotendeels vloerverwarming eronder.

Eerste verdieping:
De verdieping is op dit moment een grote open ruimte welke gebruikt wordt als slaapkamer. Je hebt hier zoveel ruimte dat je hier een appartement kunt maken voor een thuiswonend kind, of gewoon 2 of 3 extra slaapkamers en een badkamer. Je hebt op dit moment bergruimte achter de knieschotten, In de hoek is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2019) en er zijn diverse dakramen aanwezig. Om een indruk te krijgen hebben wij een suggestie plattegrond toegevoegd aan deze presentatie.

Tuin:
Direct achter de woning heb je een breed balkon met een trap naar de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, terrassen en een royale oprit. De oprit is af te sluiten middels een elektrisch te bedienen toegangspoort. Voor de poort is ook nog een royale parkeerruimte.

In de tuin kun je ook lekker ontspannen, want er is een sauna en een mooie grote overkapping waar je tot in de late uurtje kunt blijven genieten.

Verder is vanuit de tuin de garage te bereiken welke gebouwd is van degelijk hout en er is elektra aanwezig.

Souterrain:
Onder de woning is een groot souterrain aanwezig wat bestaat uit meerdere compartimenten. Hier is lekker veel opbergruimte en je kunt hier naar hartenlust klussen. Verder is er elektra aanwezig.

Algemeen:
- rondom is de woning in 2019 geschilderd;
- de woning is aan de voorzijde voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken en aan de zijkant van een elektrisch bediend en handbediend rolluik;
- op het dak liggen 30 zonnepanelen welke circa 17300 kWh opleveren vanaf eind mei 2022 tot eind augustus 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.391,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (17.3 m bij 18.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 329 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties