Molenberglaan 3 En 3A in Klundert 4791 AJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat dacht je hiervan! Lekker wonen in een royale 2-1 kapwoning in het centrum van de vestingstad Klundert. Dit object is geschikt voor een brede doelgroep. Je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Molenberglaan 3 En 3A in Klundert 4791 AJ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat dacht je hiervan! Lekker wonen in een royale 2-1 kapwoning in het centrum van de vestingstad Klundert. Dit object is geschikt voor een brede doelgroep. Je kunt het namelijk gebruiken als compleet woonhuis en hebt dan een woonoppervlakte van maar liefst 147 vierkante meter tot jouw beschikking. Zie je het al voor je... zo'n mooie leefkeuken met kookeiland op de begane grond? Of een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin? Of kriebelt er een ondernemer in je? Dan kun je op de begane grond perfect kantoor houden of bijvoorbeeld een winkeltje beginnen. Mooi centraal in het levendige centrum. Beter kun je niet zitten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot de multifunctionele ruimte en middels een deur toegang tot de hal met afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal het toilet, de kelder en de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken middels de openslaande tuindeur. Ook in de bijkeuken is het mogelijk om de wasapparatuur te plaatsen.

De multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok en glad gestuukte wanden. In de presentatie zijn twee suggesties opgenomen voor een indeling van de multifunctionele ruimte. Zo is er een woonkamer gemaakt en een leefkeuken.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer.

De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met een koelkast en combimagnetron. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel en de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

Vanuit de keuken is middels een openslaande deur het dakterras bereikbaar hier is het heerlijk rustig zitten en genieten van de ochtendzon.

De ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht over het centrum en de Bottekreek. Op de vloer ligt parket en de woonkamer is voorzien van een inzet elektrische kachel in de schouw.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte, de CV ketel (Vaillant HR combi 2002), toegang tot 2 slaapkamers en een leuke wat kleinere extra kamer. Deze is mooi als werkkamer of kleedkamer te gebruiken en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen. Tevens is er in deze kamer kastruimte gesitueerd en een wastafel met warm en koud stromend water.

Ook de achterslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Tevens is in deze kamer een kunststof dakraam geplaatst.

Bergvliering:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en deels bevloerd.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt aan de randen een (verhoogde) border en een kleine overkapping en een achterom.

Algemeen:
- In 2009 is het pand aan de voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd;
- In 2023 is zijn alle dakpannen vernieuwd en is een dakraam vernieuwd;
- In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd;
- In 2022 is de meterkast geheel vernieuwd;
- De dakkapellen zin in 2012 gerenoveerd;
- De woning is nog grotendeels voorzien van de originele paneeldeuren;
- Het hele object wordt vrij van huurders opgeleverd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakpannen vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 2852 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom