Omschrijving
Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Stuurt u hiervoor een e-mail naar ons kantoor. Mocht er dan een afspraak beschikbaar komen, nemen we contact met u op....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Zuiddijk 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben 15 jaar met veel plezier op Zuiddijk 26 gewoond. We hebben een kans gekregen om onze droom te verwezenlijken waardoor we onze fijne woning nu te koop hebben gezet. We hebben het huis zelf verbouwd tot de woning die het nu is. Een huis met een speelse indeling en authentieke uitstraling door onder andere glas in lood ramen en paneeldeuren. In de winter is de opkamer een heerlijke plek om in een lekkere stoel bij de kachel te zitten. De vaste kast die de opkamer met woonkamer scheidt heeft een tv kast in het midden die aan beide kanten geopend kan worden zodat je tv kan kijken vanuit de opkamer en de woonkamer wanneer de tv op een draaischijf staat.
- Liset van Heijst
2
Fijne lichtinval
2
Vrij uitzicht
2
Omschrijving
Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Stuurt u hiervoor een e-mail naar ons kantoor. Mocht er dan een afspraak beschikbaar komen, nemen we contact met u op.Wenst u sneller op de hoogte te zijn van ons nieuwe aanbod? Volgt u dan onze Facebookpagina en onze website. Ook kunt u zich via onze website GRATIS inschrijven als zoeker. We helpen u graag verder!
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
Lekker landelijk wonen! En dan nog eens vrijstaand op een perfecte locatie. Dit kan in dit leuke huis wat helemaal vrij gelegen is aan de achterzijde waardoor je elke dag kunt genieten van het schitterende uitzicht. Verder kenmerkt de woning zich door de leuke speelse indeling en de fijne ruimtes. De woning zelf is instapklaar te noemen, dus enkel je spullen erin en wonen maar. Het perceel is met 561 vierkante meter ruim bemeten, plek genoeg dus om lekker te tuinieren en te ontspannen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, doorgang naar de opkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapje naar de woonkamer met leefkeuken. In de hoek van de opkamer is de meterkast aanwezig (12 groepen, groep zonnepanelen, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars). Vanuit het bovengedeelte is er een leuke doorkijk naar de lager gelegen woonkamer. Hier is een afscheiding gemaakt met lage kasten en verder is er een houtkachel aanwezig.
Zoals aangegeven ligt de keuken een niveau lager. Het is een echte leefkeuken met een mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap is een handige bergkast aanwezig. Verder kun je via dubbele openslaande deuren de tuin bereiken. De keuken zelf is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser (op hoogte), afzuigkap, combi-oven en SMEG fornuis met grote oven en inductiekookplaat. Verder is er een schiereiland met veel bergruimte, de spoelbak en een gezellig bargedeelte. Vanuit de keuken is de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.
De woonkamer heeft ook weer openslaande deuren en een heerlijk uitzicht over de tuin en het mooie polderland. In de woonkamer is een vast meubel gemaakt met diepe lades en kasten waar onder andere de tv netjes in opgeborgen kan worden.
De bijkeuken biedt via een loopdeur toegang tot de tuin, er is toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een berging met hier ook de opstelplaats van cv-ketel met zonneboiler (ATAG Q-Solar25SC200N uit 2009). Verder tref je in de bijkeuken nog de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De vloer is afgewerkt met Jatoba massief hout met daaronder vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met ingebouwde verlichting.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wellness cabine met ligbad en douche met jets. Verder is er een dubbele wastafel in meubel en een grote dakkapel. Vanuit de badkamer kun je ook weer genieten van het prachtige uitzicht op de polder. Dat is nog eens een schitterende start van de dag. Verder ligt er vloerverwarming onder de tegels, geen koude voeten in de ochtend dus.
De hoofdslaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en die is over de gehele diepte. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Verder is deze slaapkamer opgedeeld met een divider waardoor er een inloopkast gecreëerd is. De andere twee slaapkamers liggen aan de andere zijkant van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en in de slaapkamer aan de achterzijde is er zicht tot in de nok.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De gehele verdieping is te koelen en te verwarmen met een airconditioning (TOSHIBA september 2022).
Ook op de verdieping is de vloer afgewerkt met Jatoba massief hout. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Zolder:
De zolder is een praktische bevloerde bergruimte welke circa 1,5 meter hoog is. Verder is op de zolder de unit voor de mechanische ventilatie aanwezig en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
Direct achter de woning is een grote overkapping en een vlonderterras. Verder is er een groot gazon en een riante houten tuinberging. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van het landelijke uitzicht. Zie je jezelf al zitten?
Algemeen:
- aan beide zijden van de woning wordt een bouwkavel aangeboden;
- op het dak liggen 15 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van ruim 5000 kWh per jaar (vorig jaar 6250 kWh);
- de begane grond is voorzien van een mechanische ventilatie (de afzuigunit hang in de technische ruimte);
- de trappen in de woning zijn tevens van Jatoba hardhout;
- de muren zijn afgewerkt met ClimateCoating (temperatuur en vochtregulerende verf);
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben 15 jaar met veel plezier op Zuiddijk 26 gewoond. We hebben een kans gekregen om onze droom te verwezenlijken waardoor we onze fijne woning nu te koop hebben gezet. We hebben het huis zelf verbouwd tot de woning die het nu is. Een huis met een speelse indeling en authentieke uitstraling door onder andere glas in lood ramen en paneeldeuren. In de winter is de opkamer een heerlijke plek om in een lekkere stoel bij de kachel te zitten. De vaste kast die de opkamer met woonkamer scheidt heeft een tv kast in het midden die aan beide kanten geopend kan worden zodat je tv kan kijken vanuit de opkamer en de woonkamer wanneer de tv op een draaischijf staat.
- Liset van Heijst
We hebben 15 jaar met veel plezier op Zuiddijk 26 gewoond. als de zon schijnt is het heerlijk vertoeven op de veranda met weids uitzicht en in de groene tuin. Langeweg is een dorp waar veel georganiseerd wordt voor jong en oud, van sport tot muziek, tot creatief. Onze kinderen gaan met veel plezier naar de clubs die activiteiten voor de jeugd organiseren.
- Wouter Jan Bulsing
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.884,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1899
Bouwjaar toelichting
recent gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
425 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
ATAG Q solar 250 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
368 m² (19.7 m bij 18.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
H
Perceelnummer
1672
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
R
Perceelnummer
601
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zuiddijk 26 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
2
Fijne lichtinval
2
Vrij uitzicht
2
Energiezuinig
2
Dichtbij OV
2
Groene omgeving
2
Kindvriendelijke buurt
2
Zonnige tuin
2
Video's
3D Plattegrond
Virtuele Tour
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contactformulier
Neem contact met ons op middels onderstaand formulier.