Voorstraat 48 in Willemstad 4797 BH: Woonhuis.

Omschrijving

Een uniek vrijstaand herenhuis op een schitterende locatie in het hart van de historische Willemstadse vesting met een ruim 40 meter diepe achtertuin en de geweldige mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Deze woning is in Empire stijl gebouwd met een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Voorstraat 48 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Wanneer je het huis binnenkomt waan je je eeuwen terug in de tijd. De statige hal biedt rust en ruimte zoals het dit eeuwen geleden ook al deed. En ook de voorkamer en de achterkamer hebben hun vroegere allure nog. Zelfs is er een heuse bedstee, die voor kinderen leuk is om in te spelen. Ze zijn echter te kort om in te slapen. Want honderden jaren geleden waren de mensen natuurlijk iets kleiner en dat zie je goed terug aan de bedstee :-)
Vroeger heeft de burgemeester in dit huis gewoond en het huis kent veel historie. Waarover in het boek "De Wachter aan het Hollandsch Diep" verteld wordt. In deze historische roman beleef je zijn (fictieve)verhalen mee en die van het huis en Willemstad uit die tijd. Verder zijn er in Willemstad natuurlijk de bunkers uit de oorlogstijden. Voor kinderen biedt Willenstad een groot en veilig speel- en verkenningsterrein! Als kind heb ik enorm genoten van deze omgeving!

- Margot Weijters

Lees meer

Zeker in warme zomers biedt het huis een natuurlijke koelte door de oude muren

1

Het huis biedt een zee aan ruimte met mooie lichtinval en ademt een rustieke sfeer uit

1

Een prachtig herenhuis in de voorname Voorstraat in het oude vestingstadje Willemstad

1

Lees meer

Vergelijkbare objecten

Voorstraat 164797 BG Willemstad € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Een uniek vrijstaand herenhuis op een schitterende locatie in het hart van de historische Willemstadse vesting met een ruim 40 meter diepe achtertuin en de geweldige mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Deze woning is in Empire stijl gebouwd met een schilddak en lijstgevel in gele baksteen. Deze woning biedt naast de mogelijkheid om er fijn te wonen, ook de mogelijkheid voor horeca in de categorie 1b (zie kopje algemeen). De karakteristieke indeling laat een hal zien vanaf de voor- tot en met de achterdeur. Vanuit de hal zijn de voorkamer, woonkamer, keuken en het toilet bereikbaar. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, maar ook een enorme open ruimte. Deze is gemakkelijk in te delen naar eigen wens. De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte om royale slaapkamers met vide te realiseren.

Heb je altijd al de wens gehad om exclusief te wonen, kom dan kijken. We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, prachtige ruime hal van voor tot en met de achterdeur, de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), authentieke natuursteen vloer en toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde de voorkamer met een eikenhouten vloer (Tarkett), hoge plafonds met prachtige grote balkpartijen, hoge ramen, toegang tot een bergruimte en middels een dubbele deur toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer zijn fraaie authentieke elementen goed bewaard zoals de bedsteden met daarboven bergruimtes. De karakteristieke schouw met in het midden de houtkachel geven een unieke sfeer. De woonkamer is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer (Tarkett) en een hoog balken plafond met hoge schuiframen.

Aan de achterzijde is de woonkeuken met uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een composiet granieten blad en een fraaie witte spoelbak. Daarnaast is er een Aga kookfornuis met daarboven een grote schouw. Op de vloer liggen karakteristieke oud Hollandse plavuizen. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar alsmede middels een openslaande deur de achtertuin.

De kelder is circa 1.60 m hoog en een ideale plek voor de wijn voorraad.

Onder het achterste stuk van de gang zit nog een grote regenwaterberging. Sluit de regenpijp er weer op aan en je hebt altijd genoeg water voor de tuin!

Eerste verdieping:
Middels brede trap bereikbare grote verdieping met toegang tot het dakterras, een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Het grootste deel van deze verdieping is een grote open woonruimte. Deze ruimte is zeer geschikt vanwege de ruime lichtinval voor een mooie lees-of zithoek. Ook kunt u de ruimte anders indelen door een grotere badkamer te realiseren of misschien een extra slaapkamer toe te voegen

De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en worden ook gekenmerkt door hoge raampartijen en een rookkanaal.

De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad, een wastafel en de wasmachine aansluiting.

Het dakterras is voorzien van in 2023 geplaatste dakbedekking.

Tweede verdieping:
Zolder met CV ketel (Nefit HR 1996), een boiler, een dakraam en toegang tot een grote zolderkamer. Deze is voorzien van 2 dakramen en de authentieke spanten in het zicht ten behoeve van de dakconstructie. Aan de andere kant is een grote ruimte met dakraam beschikbaar welke gemakkelijk als extra slaapkamer ingericht kan worden.

Boven de slaapkamers zit nog zo’n 3 meter hoogte welke thans met een losse trap te bereiken is. Hier is een schitterende vide (per slaapkamer) van te maken of een entresol. En als er dakramen worden toegevoegd ook nog eens schitterend uitzicht over het Hollands Diep. Deze woning is namelijk een van de hoogste binnen de vesting.

Achtertuin:
Wat een unieke tuin is dit! Maar liefst 42 meter diep, gelegen op het noordwesten én met een achterom waardoor met één of meer auto's op eigen terrein geparkeerd kan worden. De royale tuin geeft mogelijkheden om te genieten van rust, de zon en voor kinderen om te spelen.

Tegen de achtergevel ligt een groot terras. Vanaf het terras is de achterom bereikbaar en de houten schuur. De zijkant is voor een klein deel overkapt en middels een eigen poort is de Voorstraat bereikbaar.

Ook is de tuin aangelegd met gazon, bomen, borders, struiken, een moestuin en een chalet aan de achterzijde.

Achter het chalet ligt nog meer eigen grond waar bijvoorbeeld geparkeerd kan worden.

Algemeen:
Het Bestemmingsplan vermeld ook de mogelijkheid van Horeca categorie 1b. Onder deze categorie vallen ondermeer een Bed & Breakfast, eetcafé, kookstudio en wijnproeverij.

Monumentale omschrijving:
Huis in Empire stijl; schilddak en lijstgevel in gele baksteen; ingang met kroonlijst en pilasters, zes- en vierdelige schuiframen. Twee achtkante hardstenen stoeppalen.

Overig:
- De op een na laatste foto laat de oorspronkelijk raamindeling zien. (Bron:Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Amersfoort / 094945)
- De laatste foto in de presentatie laat de woning zien met het voormalig achterhuis. (Bron: Collectie Nederlands Instituut voor Militaire Historie)

Huidige eigenaar aan het woord

Wanneer je het huis binnenkomt waan je je eeuwen terug in de tijd. De statige hal biedt rust en ruimte zoals het dit eeuwen geleden ook al deed. En ook de voorkamer en de achterkamer hebben hun vroegere allure nog. Zelfs is er een heuse bedstee, die voor kinderen leuk is om in te spelen. Ze zijn echter te kort om in te slapen. Want honderden jaren geleden waren de mensen natuurlijk iets kleiner en dat zie je goed terug aan de bedstee :-)
Vroeger heeft de burgemeester in dit huis gewoond en het huis kent veel historie. Waarover in het boek "De Wachter aan het Hollandsch Diep" verteld wordt. In deze historische roman beleef je zijn (fictieve)verhalen mee en die van het huis en Willemstad uit die tijd. Verder zijn er in Willemstad natuurlijk de bunkers uit de oorlogstijden. Voor kinderen biedt Willenstad een groot en veilig speel- en verkenningsterrein! Als kind heb ik enorm genoten van deze omgeving!

- Margot Weijters

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.140,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1650 Bouwjaar toelichting vermoedelijk: archieven zijn verloren gegaan Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (42.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie E Perceelnummer 53 Oppervlakte 498 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie E Perceelnummer 1321 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom